{"id":32259,"date":"2012-12-14T06:16:51","date_gmt":"2012-12-14T06:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/archiviogioia.lavocedelpaese.info\/?p=32259"},"modified":"2012-12-14T06:16:51","modified_gmt":"2012-12-14T06:16:51","slug":"lamanna-e-imu-qillegittimi-valori-aree-fabbricabiliq","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archiviogioia.lavocedelpaese.info\/?p=32259","title":{"rendered":"LAMANNA E IMU: “ILLEGITTIMI VALORI AREE FABBRICABILI”"},"content":{"rendered":"

\"imu-rincari-a-gioia-pp\"<\/p>\n

<\/p>\n

Riceviamo e pubblichiamo<\/strong>.<\/p>\n

—————————————-<\/p>\n

“Cari concittadini<\/b>, <\/p>\n

dopo gli aumenti TARSU, rette scolastiche<\/b>, tariffa del trasporto<\/b> scolastico \u00e8 arrivato l’aumento IMU <\/b>dal quale dovrebbe esserci un introito superiore di circa 5 milioni di euro. <\/p>\n

Una tassazione inutile<\/b>, che in momenti di crisi come questa sembra inopportuna<\/b>, anche perch\u00e9<\/b> come affermato dai dati e dal direttore di ragioneria nell’ultimo Consiglio Comunale, vi \u00e8 la presenza di un avanzo di amministrazione pari a 5.545.248,26<\/b> (come da foto allegata).<\/p>\n

L’aumento dell’IMU  sulla prima casa \u00e8 iniquo e ingiusto<\/b>, perch\u00e9 colpisce un patrimonio piccolo e prezioso, il solo a cui noi non possiamo e non vogliamo rinunciare: la nostra casa, acquistata con il lavoro, la fatica e i sacrifici di una vita e, spesso, gravata di un mutuo da pagare ogni mese.<\/p>\n

Ma nonostante le innumerevoli tasse<\/b> a cui siamo sistematicamente sottoposti, \u00e8 di questi giorni la sottoscrizione di un insieme di atti irregolari<\/b> che tentano di prelevare dalle nostre tasche oramai vuote ancora altri euro, si tratta della rivalorizzazione delle aree fabbricabili ai fini IMU<\/b>.<\/p>\n

Infatti con determinazione n. 722\/21<\/b> del 13 settembre 2012 viene affidato l\u2019incarico per la determinazione del valore delle aree fabbricabili ai fini IMU<\/b> allo studio associato periti agrari Giovanni e Giuseppe Tricase, con sede in Conversano, con presumibile impegno di spesa intorno ai 4.000 euro, dico presumibile perch\u00e8 se cliccate il seguente link <\/span><\/a>http:\/\/www.comune.gioiadelcolle.ba.it\/openweb\/albo\/albo_dettagli_full.php?id=2012001338<\/a> potete benissimo notare che la determina non \u00e9 possibile leggera (perch\u00e9?). <\/p>\n

Il lavoro<\/b> di studio e redazione dei valori da parte dello studio Tricase viene consegnato in data 15 novembre 2012<\/b> con numero di protocollo 30683. Con determina n. 968 <\/b>del 22 novembre 2012, il Dirigente UTC Ing. Nicola Laruccia<\/b> fa sua la relazione dello studio Tricase e decide di approvarla<\/b> con le allegate nuove tabelle.<\/p>\n

Ma nel frattempo il Consiglio Comunale<\/b> in data 27 settembre 2012, con deliberazione n. 23, approva il \u201cNUOVO REGOLAMENTO PER L’APPLICAZIONE DELL’IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA “IMU” E RELATIVE ALIQUOTE – ANNO 2012\u201d. Approvazione del tutto irregolare e illegittima<\/b>, perch\u00e9 come potete verificare dalle date, le tabelle allegate vengono consegnate in seguito alla deliberazione del consiglio.<\/p>\n

Ma lo scempio maggiore perpetuato alle tasche dei contribuenti, lo si evince appena si leggono le nuove tabelle approvate<\/b>, nelle quali vi sono innumerevoli anomalie, che di seguito riporto: <\/p>\n

* zone di completamento B1<\/b> valore venale per mq<\/b> pari a 750,00 euro<\/b>, importo stratosferico rispetto ai valori reali di mercato che si aggirano intorno ai 500,00 euro.<\/p>\n

* zone a servizi F1- F3 – F4<\/b> (servizi di quartiere, scuole e Ospedali) valore venale per mq 45,00<\/b>. <\/p>\n

* zona di espansione C2<\/b> residenziale valore venale per mq  40,00 euro<\/b>.<\/p>\n

* zona di espansione C3<\/b> residenziale valore venale per mq 16,00 euro<\/b>.<\/p>\n

Ora come ben sappiamo i suoli destinati a servizi scolastici <\/b>non potranno pi\u00f9 essere utilizzati per tale destinazione e attualmente sono utilizzati come orti o seminativi<\/b>, quindi come \u00e9 possibile che le zone F1-F3-F4 abbiano valore superiore alle C2 per 5 euro e alle C3 per 39,00 euro?<\/b> (Zone F cerchiate di rosso nelle foto allegate).<\/p>\n

Un esempio pratico. <\/b> Prendendo la zona nei pressi dell’ex istituto agrario<\/b> sulla S.S. 100 (zona F3 destinata a servizi scolastici), e immaginando che un agricoltore abbia in quella zona 2 ettari di seminato<\/b>, pari a 20.000 mq, si evince<\/b>, da un semplice calcolo che<\/b> lo stesso terreno avr\u00e0 un valore venale pari a 900.000 euro<\/b>, in pratica pura pazzia.<\/p>\n

* zona artigianale D2<\/b> valore venale per mq 17,00 euro<\/b><\/p>\n

* zona commerciale D3<\/b> valore venale per mq 80,00 euro<\/b><\/p>\n

Anche qui la differenza \u00e8 spropositata visto anche l’indice di fabbricabilit\u00e0<\/b>.<\/p>\n

* zona a servizi F7<\/b> autoporto e parcheggio valore venale per mq 15,00 euro.<\/b><\/p>\n

Davvero una valutazione irrisoria sulla base dei valori di mercato<\/b>.<\/p>\n

Dopo questa serie di dati sorgono spontanee una serie di domande<\/b>:<\/p>\n

1. Perch\u00e9<\/b>, vista anche la preparazione e professionalit\u00e0 dei dipendenti comunali, \u00e8 stato affidato<\/b>, per circa 4.000 euro, un incarico simile ad uno studio di periti agrari?<\/b><\/p>\n

2. Come mai<\/b>, viste le innumerevoli irregolarit\u00e0<\/b> presenti nella relazione in oggetto, l’Ing. Comunale Laruccia ha ugualmente deciso di approvare la stessa?<\/b> L’ha letta almeno? Ha letto i valori venali o ha firmato senza cognizione di causa?<\/b><\/p>\n

3. Perch\u00e9 approvare il NUOVO REGOLAMENTO<\/b> PER L’APPLICAZIONE DELL’IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA “IMU” E RELATIVE ALIQUOTE – ANNO 2012 senza l’allegato dei valori venali?<\/b><\/p>\n

4. perch\u00e9 la determina 722\/21<\/b> del 13 settembre 2012, ad oggi non \u00e8 ancora consultabile all’albo pretorio<\/b> del comune? <\/p>\n

5. Cosa accadr\u00e0 quando gli ignari proprietari di terreni vedranno reperirsi cartelle IMU impazzite per dei valori venali errati? <\/b><\/p>\n

Sul cosa accadr\u00e0 provo ad ipotizzare innumerevoli contenziosi nei confronti del nostro Comune<\/b>, gestiti da chi?<\/b> Per saperlo basta leggere il capitolato speciale di appalto al Bando di Gara per le attivit\u00e0 di supporto per la riscossione spontanea e di accertamento di tasse, imposte ed oneri comunali, cliccando il seguente link: <\/p>\n

<\/span><\/a>http:\/\/www.comune.gioiadelcolle.ba.it\/cms\/files\/0ec5dbd0-464c-4cae-afb0-06691862490c\/capitolato%20speciale%20pubblicato.pdf<\/a><\/p>\n

Insomma il famoso gioco delle tre carte<\/b> con cui cercano di mascherare la realt\u00e0 del loro operato<\/b>.<\/p>\n

Ora credo che questo modus operandi di questa amministrazione vada assolutamente fermato e gli unici che possono farlo siamo noi cittadini<\/b>, attraverso una protesta vera nei confronti di chi con incapacit\u00e0 e incompetenza continua ad amministrarci creando gravi danni, non solo alle nostra tasche ma all’intera economia gioiese”.<\/p>\n

Vincenzo Lamanna<\/strong><\/p>\n

\"foto<\/p>\n

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